于保静律师：房屋买卖合同的起草与审查
随着社会的发展，人们的法律意识逐步增强，在生活中涉及标的较大的买卖时，都会想到委托律师起草或者审查合同。我职业多年，经查会起草或者审查合同。现在就说下房屋买卖合同的注意事项和主要内容。再此说的房屋买卖合同不是与开发商签订的房屋买卖合同。合同一般内容有：
一、明确买卖双方的姓名、身份证号、住址和电话。注意：严格审查出售方的权利，是否为房屋所有权人，是否有其他共有权人等等。
二、房屋的具体位置、面积、数量。注意：如果包含储藏室、车库、车位等要明确下，审查房屋是否设有他项权或者其他影响房屋所有权、使用权的行为。
三、质量。注意：买方一定要到房屋处仔细检查，是否漏水、墙体质量等。
四、房屋的价款及支付方式。注意：这是很重要的条款，一定明确总价款，支付方式，具体支付的时间，最好是银行转账到卖方账户。一定仔细审查交付款项的具体时间。
五、双方的权利和义务。注意：越详细越好。可以明确房屋过户费等其他费用谁承担。房屋暂时不能办证或者改名，卖方协助义务。何时交付房屋等等内容。
六、违约条款。注意：这也是合同重之重，双方发生纠纷后怎么处理，双方可以协商填写。
七、双方协商，有补充再补充。
一般房屋买卖合同主要几点，可根据需求更改或者添加。简单说道这，以后大家有关于合同问题欢迎咨询。
（山东薛国律师事务所律师 于保静 15318009553）
创建时间：2018-05-19 10:20
